L’état des lieux de sortie est le moment où se décide le sort de votre dépôt de garantie. Un logement rendu impeccable écarte l’essentiel des retenues, parce qu’il ne laisse au bailleur aucune ligne à justifier. OSA CLEAN prend en charge ce nettoyage complet à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, avant votre remise des clés.
Pourquoi la propreté pèse-t-elle autant sur le dépôt de garantie ?
La règle est simple : le bailleur compare l’état des lieux de sortie à celui d’entrée. Si les deux concordent, il dispose d’un mois pour vous restituer le dépôt de garantie. S’ils diffèrent, ce délai passe à deux mois, et il peut retenir de quoi couvrir les réparations locatives — à condition de les justifier par des devis ou des factures.
Autrement dit, chaque écart constaté est une porte ouverte à une retenue et à deux mois d’attente supplémentaires. La saleté n’est pas de l’usure normale : un four encrassé, des joints noircis ou une VMC bouchée relèvent de l’entretien qui vous incombe, et se chiffrent facilement.
Ce que le bailleur regarde vraiment
Les retenues portent presque toujours sur les mêmes points, ceux qu’un ménage courant ne traite pas. C’est précisément là que nous intervenons.
| Zone | Ce qui est contrôlé |
|---|---|
| Cuisine | Intérieur et grilles du four, plaques, hotte et filtres, intérieur du réfrigérateur, joints de plan de travail |
| Salle de bains | Calcaire sur robinetterie et parois, joints de silicone, siphons, bonde de douche |
| Sanitaires | Cuvette et abattant, détartrage complet, arrière de la cuvette |
| Sols | Plinthes, angles, dessous des radiateurs, traces de meubles |
| Murs et menuiseries | Traces de mains, contours d’interrupteurs, rails de fenêtres, encadrements de portes |
| Vitrages | Faces intérieure et extérieure, feuillures, appuis de fenêtre |
| Ventilation | Bouches de VMC, grilles d’aération |
| Placards | Intérieur, étagères, dessus et dessous |
Quand faut-il faire intervenir l’équipe ?
Après le déménagement, jamais avant. Un logement vide se nettoie beaucoup mieux et beaucoup plus vite : on accède aux plinthes, aux angles, au dessous des meubles qui viennent de partir. Le créneau idéal se situe entre le départ du camion et l’état des lieux, idéalement la veille.
Si votre bail vous laisse peu de marge, dites-le nous : c’est une intervention que nous savons caler en urgence, y compris le week-end.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Nettement plus qu’un ménage courant, parce que le travail porte sur des points qui n’ont pas été traités depuis des mois. Pour un logement vide de taille moyenne, comptez le double d’un ménage classique, et davantage si la cuisine est très encrassée ou si le logement n’a pas été entretenu. Nous chiffrons un temps de présence, pas un forfait au jugé : voir notre guide sur les durées d’intervention selon le type de local.
Et si le logement a subi des travaux ?
Poussière de plâtre, projections de peinture, traces de colle : ce n’est plus un nettoyage de fin de bail mais une remise en état, avec des techniques et des durées différentes. C’est le sujet de notre page dédiée au nettoyage après travaux.
Ce que comprend la prestation
Nous apportons produits et matériel, y compris ce qu’un particulier n’a généralement pas : détartrants professionnels, décapants four, raclettes à vitres, aspirateurs à filtration fine. Le logement est traité de haut en bas et du plus propre vers le plus sale, pour ne pas resalir ce qui vient d’être fait. Sur les revêtements fragiles — parquet vitrifié, marbre, lino — nous adaptons le produit au support, comme détaillé dans notre guide du choix des produits selon le revêtement.
Pour qui ?
Locataires en fin de bail, propriétaires qui relouent, agences immobilières et bailleurs qui préparent une remise en location. Nous intervenons sur Strasbourg, l’Eurométropole et l’ensemble du Bas-Rhin : voir nos zones d’intervention.
Récupérer votre dépôt de garantie sans discussion
Décrivez-nous le logement, sa surface et la date de votre état des lieux : nous vous répondons sous 24 heures avec un temps d’intervention chiffré. Découvrez aussi nos prestations de nettoyage pour particuliers, ou demandez un devis gratuit.
Délais de restitution du dépôt de garantie : service-public.gouv.fr.