En bref : à Strasbourg comme ailleurs en France, un nettoyage de fin de chantier se facture entre 3 et 15 € HT le mètre carré, ou entre 30 et 50 € HT de l’heure et par agent. Pour un appartement de 80 m² après une rénovation complète, comptez un ordre de grandeur de 480 à 800 € HT. L’écart entre le bas et le haut de la fourchette ne tient pas au prestataire : il tient à ce qu’il y a réellement à enlever.
Pourquoi un écart de 1 à 5 sur la même surface
Deux chantiers de 80 m² peuvent donner deux devis qui vont du simple au quintuple, et c’est normal. Aspirer une poussière de ponçage sur des sols protégés pendant les travaux prend une demi-journée à deux personnes. Décoller du ciment, de la colle à carrelage et des projections de peinture sur les mêmes 80 m², puis nettoyer des menuiseries encore couvertes de film de protection, prend deux jours. Le mètre carré est le même, le travail n’a rien à voir.
C’est pour cette raison que les fourchettes publiées se présentent toujours par nature de chantier et jamais en prix unique.
Prix au m² selon la nature du chantier
| Nature du chantier | Prix constaté (€ HT / m²) | Ce que ça recouvre |
|---|---|---|
| Dégrossissage peinture, travaux légers | 3 à 6 € | Aspiration, dépoussiérage des surfaces, sols lavés, sanitaires. Pas de décapage. |
| Rénovation complète sols, cuisine, salle de bain | 6 à 10 € | Décapage des traces de colle et de peinture, retrait des protections, vitrerie intérieure, détartrage des sanitaires neufs. |
| Gros œuvre et construction neuve démolition, extension | 10 à 15 € | Évacuation des résidus, décapage lourd des sols, nettoyage des menuiseries, vitrerie complète, plusieurs passages. |
Fourchettes relevées en août 2026 auprès de sources professionnelles françaises. Ce sont des repères de marché : notre devis est établi après visite du chantier.
Combien pour votre surface ?
Le tableau ci-dessous applique ces fourchettes aux surfaces les plus courantes. Il donne un ordre de grandeur pour préparer un budget, pas un devis.
| Surface | Dégrossissage | Rénovation complète | Gros œuvre |
|---|---|---|---|
| 40 m² — studio, petit local | 120 à 240 € HT | 240 à 400 € HT | 400 à 600 € HT |
| 80 m² — appartement familial | 240 à 480 € HT | 480 à 800 € HT | 800 à 1 200 € HT |
| 120 m² — maison, plateau de bureaux | 360 à 720 € HT | 720 à 1 200 € HT | 1 200 à 1 800 € HT |
| 200 m² — grande maison, commerce | 600 à 1 200 € HT | 1 200 à 2 000 € HT | 2 000 à 3 000 € HT |
Attention à ne pas extrapoler au-delà. Le prix au mètre carré est dégressif : plus la surface est grande, plus le tarif unitaire baisse, parce que les temps de déplacement, d’installation et de repli se répartissent sur davantage de mètres carrés. Un exemple relevé sur le marché : 300 m² de bureaux après rénovation facturés 1 500 € HT, soit 5 € le m², là où le même travail sur 80 m² serait ressorti autour de 8 €. Sur les grandes surfaces, demandez toujours un chiffrage au forfait plutôt qu’au mètre carré.
Et le tarif horaire ?
Certains chantiers ne se chiffrent pas au mètre carré : une cage d’escalier, une façade, un local encombré dont la surface au sol ne dit rien du travail réel. Dans ces cas, la facturation se fait à l’heure, entre 30 et 50 € HT de l’heure et par agent selon la technicité. Le bas de la fourchette correspond à une intervention simple, le haut à du décapage, du travail en hauteur ou de la vitrerie technique.
Une règle utile pour vérifier un devis horaire : une équipe de deux agents traite en moyenne 40 à 60 m² par heure en dégrossissage, et 15 à 25 m² par heure en décapage lourd. Si le nombre d’heures annoncé s’écarte beaucoup de cet ordre de grandeur, demandez le détail.
Les cinq facteurs qui font bouger le devis
1. La nature de la salissure
C’est le facteur dominant, loin devant la surface. La poussière s’aspire, le ciment et la colle se décapent. Un sol qui a reçu des projections de peinture glycéro ou de la colle à carrelage demande un travail mécanique, parfois une monobrosse, et trois à quatre fois plus de temps qu’un simple lavage.
2. La nature des sols
Un carrelage tolère à peu près tout. Un parquet, une pierre naturelle, un béton ciré ou une résine imposent des produits neutres et interdisent le décapage agressif : le travail est plus lent et le risque d’abîmer un revêtement neuf change la méthode. Ce point mérite d’être précisé dès la demande de devis.
3. La hauteur et les surfaces vitrées
Des plafonds à trois mètres, une verrière, une baie vitrée toute hauteur : il faut du matériel d’accès, parfois deux personnes pour des raisons de sécurité. La vitrerie de fin de chantier est un poste à part entière, souvent facturé 3 à 6 € HT le m² de vitrage, car les projections de plâtre et de peinture s’enlèvent à la lame.
4. L’état de l’évacuation
Si des gravats, des chutes de placo ou des emballages restent sur place, il faut les sortir avant de pouvoir nettoyer. L’évacuation se facture séparément, autour de 80 à 150 € HT le mètre cube en incluant la mise en décharge. Un chantier débarrassé par les artisans coûte nettement moins cher à nettoyer.
5. Le délai
Une réception de chantier à tenir sous 48 heures oblige à mobiliser plusieurs agents en parallèle, parfois en soirée ou le week-end. La majoration constatée sur le marché va de 20 à 50 % selon l’urgence. Prévenir une semaine à l’avance coûte moins cher que de faire vite.
Ce que doit contenir un devis sérieux
Un devis de fin de chantier à 3 € le m² et un devis à 12 € le m² peuvent tous deux être honnêtes — ou l’un des deux peut cacher ce qu’il ne fait pas. Cinq points à vérifier avant de comparer :
- Le périmètre exact : les vitres sont-elles comprises, intérieur seulement ou intérieur et extérieur ? Les menuiseries et les rails de baies vitrées ?
- Le sort des protections : films sur les vitrages, adhésifs sur les plinthes, cartons au sol — leur retrait est-il inclus ?
- L’évacuation : quels déchets sont emportés, lesquels restent à votre charge ?
- Le nombre de passages : un chantier lourd demande souvent deux interventions, la poussière retombant après le premier nettoyage.
- Ce qui déclenche un supplément : découverte de taches incrustées, sol non protégé pendant les travaux, accès difficile.
Les prix à Strasbourg et dans l’Eurométropole
Sur le marché strasbourgeois, la transparence tarifaire est rare : la plupart des entreprises de nettoyage de la région ne publient aucun prix pour la fin de chantier et renvoient systématiquement vers un devis. Les rares forfaits observés localement pour des interventions ponctuelles se situent dans le bas des fourchettes nationales, autour de 2,50 à 3,50 € HT le m² pour du dégrossissage sur des logements de 70 à 100 m².
Deux facteurs propres à l’agglomération pèsent sur le devis. L’accès d’abord : en centre-ville, à la Krutenau, à la Petite France ou dans le quartier de la gare, l’absence de stationnement à proximité et les immeubles anciens sans ascenseur allongent la durée d’intervention. Le type de bâti ensuite : les rénovations d’immeubles alsaciens anciens produisent davantage de poussière minérale, plus difficile à éliminer que la poussière de placo d’une construction récente.
Nous intervenons sur l’ensemble de notre périmètre de déplacement en Alsace, du centre de Strasbourg aux communes du Bas-Rhin.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un nettoyage de fin de chantier au m² ?
Entre 3 et 15 € HT le mètre carré selon la lourdeur du chantier : 3 à 6 € pour un dégrossissage après peinture, 6 à 10 € après une rénovation complète, 10 à 15 € après du gros œuvre ou sur une construction neuve.
Combien coûte le nettoyage après travaux d’un appartement de 80 m² ?
Comptez 240 à 480 € HT si les travaux étaient légers et les sols protégés, et 480 à 800 € HT après une rénovation complète avec reprise des sols, de la cuisine et de la salle de bain.
Le nettoyage de fin de chantier est-il à la charge de l’artisan ou du client ?
Cela dépend de ce que dit le marché de travaux. Les entreprises du bâtiment sont généralement tenues d’évacuer leurs propres déchets et de rendre le chantier « balayé », mais le nettoyage fin — décapage, vitrerie, remise en état pour emménagement — n’est presque jamais inclus. C’est le point à vérifier dans le devis de vos artisans avant de supposer qu’il est couvert.
Quelle TVA s’applique ?
Une prestation de nettoyage facturée seule relève du taux normal de 20 %. Lorsqu’elle est intégrée à un marché de travaux de rénovation sur un logement achevé depuis plus de deux ans, elle peut suivre le régime des travaux. Le cas est à confirmer avec votre comptable ou l’entreprise générale : nous ne sommes pas conseils fiscaux.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Une équipe de deux agents traite environ 40 à 60 m² par heure en dégrossissage et 15 à 25 m² par heure en décapage lourd. Sur 80 m² après rénovation complète, comptez une journée à deux personnes.
Faut-il évacuer les gravats avant notre passage ?
C’est préférable, et c’est moins cher. Si les déchets sont encore sur place, nous pouvons nous en charger, mais l’évacuation se facture en supplément, autour de 80 à 150 € HT le mètre cube.
Un chiffrage pour votre chantier
Les fourchettes de cette page servent à préparer un budget. Pour un chiffre ferme, il faut voir le chantier : vingt minutes sur place évitent un devis faux dans les deux sens. Décrivez-nous votre situation et recevez une proposition chiffrée sous 24 heures, sans engagement.
Pour savoir précisément ce que nous faisons lors d’une intervention, consultez notre prestation de nettoyage après travaux en détail. Et si votre chantier arrive à sa réception, la checklist de réception de chantier récapitule les points à contrôler avant de signer.